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嘉荷新苑（嘉定E-17-1地块人才公寓）是上海首批公开出让的两幅租赁住房用地之一，交通区位优越，配套设施完善——地块毗邻新城万达广场、瑞金医院，距嘉定新城站仅300米。嘉荷新苑建筑类型为高层住宅及低层配套公建，总建筑面积104442平方米。住宅全装修比例100%，提供全装修公寓1120套，其中包括“一房一卫”890套、“二房二卫”178套、“三房二卫”22套、“四房四卫”30套。该项目严格按照“只租不售”的运营模式，为区内各类创业创新人才提供居住服务。
本项目的亮点为：以打造一座“创新、协调、绿色、开放、共享”的新型全租赁社区为设计理念，从规划建筑、房型设计、绿化环境、住宅产业化、绿色低碳五个方面深入设计，创造出“品质生活+社交共享”的绿色街区式居住空间与建筑形象。全面实施装配式住宅建设模式，采用工业化建筑结构设计、构配件生产、安装施工；实施节能环保技术，综合考虑住宅性能、资源节约利用、住宅建设成本与使用成本之间的相互关系。
本项目室内装配式装修由开装科技承接，2021年底完成交付，为社会交上满意答卷。第十二届“上海优秀住宅”评选活动中，嘉荷新苑成功入选“上海市优秀住宅”获奖公示名单，获得上海市优秀保障性住房奖，更是嘉定区唯一获得此奖的项目。
2025年年初，我们以“用心服务，拥抱客户”为主题，开展项目满意度回访活动，开装作为嘉荷新苑建设参与者，走访了四年前完工的嘉荷新苑项目，一探现今真实境况。
嘉荷新苑项目由翎寓国际旗下柚米社区运营，于2023年6月开业，总建筑面积约9.89万平方米，可提供1120套保障性租赁住房，共4种户型，面积48平方米至126平方米不等。
社区内还设置了可视门禁系统、智能门锁等智能化安保设施，安全系数比较高。
两居室户型最新近照
两居室户型最新近照
在网络平台上，自由创业者杨雨也分享了租住在嘉荷新苑的体验，给出了较高的评价。
社区上住客的租房体验分享
保障性租赁住房标准化体系，聚焦于适应性的标准化设计体系和模块化的设计策略——户型的标准化设计，有利于优化居住产品的使用空间，提高室内空间利用率，同时拥有适合不同住户使用分割的灵活性；模块化设计，整合住宅的各功能模块，实现住宅楼的标准化产品定型，减少耗材，提高建设效率。装配式保租房户型设计实施大开间设计和标准化户型，可实现建筑全生命周期内居住空间的灵活可变。
标准化户型设计示意
一室户型平面彩图
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